JC PROJECT Extension et rénovation de maison à Bouchemaine, près d’Angers

Depuis mon installation en tant que maître d’œuvre indépendant, après une expérience de 3 ans comme dessinateur projecteur, 4 ans en tant que chargé de projet dans les bureaux d’architecture, je mets mes compétences au service de vos projets de construction, d’extension et de rénovation de maison.

Je vous accompagne à chaque étape, de la conception des plans 3D à la gestion des démarches administratives où que vous soyez à Bouchemaine près d’Angers, Beaucouzé, Avrillé, Trélazé, Les Ponts-de-Cé, Saint-Barthélemy-d’Anjou, Mûrs-Erigné, Écouflant, Brissac-Loire-Aubance, La Baule-Escoublac, Pornichet, Guérande, Saint-Nazaire, La Turballe, Le Croisic, Saint-André-des-Eaux, Herbignac, Saint-Lyphard, Batz-sur-Mer.

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Années d’expérience

Maître d'œuvre en neuf et rénovation

Qu’il s’agisse de constructions neuves ou de rénovations, je prends en charge l’élaboration des plans, le dépôt du permis de construire, la rédaction du cahier des charges, ainsi que la coordination des artisans. Je m’occupe également du relevé sur site et de l’élaboration du dossier d’exécution. Grâce à mon expertise, je gère la consultation et le choix des artisans, en veillant à la sélection des meilleurs professionnels pour chaque étape du projet.

Pour garantir la réussite de vos travaux, une planification soignée est mise en place, accompagnée d’un contrôle minutieux des documents administratifs (Kbis, assurances, suivi, factures). Vous bénéficiez ainsi d’un suivi transparent et d’une gestion optimale de votre budget. Des remises auprès des fournisseurs, ainsi que des garanties renforcées (assurances professionnelles, responsabilité décennale), vous apportent la tranquillité d’esprit tout au long de l’avancement des travaux.

Mes services de construction et transformation de l'habitat

Des solutions clé en main sont proposées pour tous vos projets de construction et de rénovation, qu’il s’agisse de maisons contemporaines, de bâtiments professionnels ou de mise aux normes de vos installations.

Maisons contemporaines

Je conçois des maisons contemporaines avec des toits plats, une solution moderne qui allie esthétisme et performance. Pour les bâtiments professionnels et tertiaires, je crée des espaces fonctionnels, optimisés pour les activités commerciales et industrielles.

Mise aux normes

Mes services incluent la mise aux normes de vos installations, qu'il s'agisse d'assainissement, de chauffage, d'électricité ou de plomberie, en garantissant leur conformité et sécurité. Je prends également en charge l'accessibilité PMR, pour rendre vos espaces accessibles à tous.

Transformation de l'habitat

Des travaux d'extension de maison et de surélévation sont réalisés pour agrandir vos espaces de vie tout en préservant l'harmonie architecturale. Des rénovations intérieures sont également mises en place pour moderniser et optimiser vos espaces.

Rénovation énergétique

Améliorer l’efficacité énergétique de votre habitat est essentiel pour réduire vos factures et préserver l’environnement. Je propose des solutions adaptées à vos besoins en matière de rénovation énergétique, en optimisant l’isolation et en modernisant vos systèmes de chauffage.

Isolation par l'intérieur

Elle permet de renforcer l’efficacité thermique de votre habitation, de réduire les pertes de chaleur et d’améliorer ainsi le confort intérieur.

Système de chauffage

Je propose des systèmes de chauffage performants pour optimiser la consommation d’énergie et garantir un confort optimal.

Isolation par l'extérieur

Ce procédé renforce les murs et réduit les ponts thermiques, tout en apportant une touche esthétique à votre façade.

Optez pour le changement de vos fenêtres et portes, et profitez d’un intérieur plus lumineux tout en optimisant votre gestion énergétique.

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L'accompagnement en ligne

Cette formule est idéale pour les projets de maisons neuves, ainsi que pour les extensions, rénovations et aménagements extérieurs des particuliers. Elle vous permet de bénéficier d’une prestation complète, avec la même qualité de services et d’expertise qu’une intervention en présentiel.

Tous les services proposés par votre maître d’œuvre en ligne sont couverts par une assurance décennale, vous garantissant sécurité et tranquillité d’esprit. En outre, vous recevrez un dossier complet, accompagné de tous les documents nécessaires, directement chez vous.

Le processus inclut la phase d’études (esquisses), l’obtention des permis de construire, le dépôt des éléments en votre nom, ainsi que la création du plan de chantier et d’exécution. Un panneau de chantier pré-rempli vous sera également envoyé à domicile, et bien d’autres services encore pour assurer la réussite de votre projet.

Les avantages du maître d'œuvre en ligne

Avec JC PROJECT, profitez des mêmes garanties qu’un accompagnement physique, avec des atouts supplémentaires : budget maîtrisé, gain de temps, réactivité et services dématérialisés, pour une gestion moderne et accessible, tout au long de votre projet :

Prise de contact : Premier échange pour définir vos besoins.

Rendez-vous gratuit d’une heure : Analyse approfondie de votre projet.

Paiement selon modalités : Souplesse et clarté des étapes.

Envoi des éléments de faisabilité : Présentation d’une solution adaptée.

Envoi du devis si nécessaire : Transparence sur les coûts envisagés.

Début de la prestation : Mise en œuvre rapide et organisée.

Collaborer avec un dessinateur indépendant

En tant que dessinateur indépendant en architecture, je conçois et réalise les plans, perspectives et illustrations pour concrétiser vos idées. Qu’il s’agisse de simples esquisses ou de plans détaillés, je vous accompagne pour affiner chaque dessin dans le respect des normes et de l’existant.

Avec une expérience diversifiée dans l’architecture et le bâtiment, j’interviens à toutes les étapes de vos projets : phase esquisse, carnet de détails ou création de visuels photoréalistes. Une approche sur mesure pour toutes vos échelles de projet.

Réalisation des phases d’esquisses

Élaboration de documents graphiques - plans et visualisations 3D

Permis de construire et déclaration préalable

Plan de chantier et d’exécution

Confiez vos plans et dessins à un dessinateur indépendant, garantissant précision et créativité pour vos projets de construction.

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Passoire énergétique : Optimisez votre confort

Suite à un DPE révélant que votre logement est une « passoire énergétique », je vous accompagne pour améliorer ses performances tout en respectant la législation.

Qu'est-ce qu'une « passoire thermique » ?

Une « passoire thermique » désigne un logement énergivore, souvent ancien et mal isolé, qui génère des factures d’énergie élevées. Selon le décret n° 2021-19, ces biens consomment plus de 450 kWh/m²/an et sont étiquetés F ou G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). En France, 5,2 millions de logements sont concernés, dont 1,6 million dans le parc locatif privé, selon l'Observatoire national pour la rénovation énergétique (ONRE).

Comment savoir si mon logement est une « passoire thermique » ?

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet de savoir si votre logement est une « passoire thermique ». Un classement F ou G indique une performance énergétique médiocre. Le DPE est désormais obligatoire lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier (article L. 126-23 du Code de la Construction et de l'Habitation). Si votre bien ne dispose pas de DPE, vous pouvez vous appuyer sur vos factures d'énergie comme référence.

Puis-je vendre ou louer une « passoire thermique » ?

Depuis le 1er janvier 2023, les « passoires thermiques » ne peuvent plus être mises en location, en raison du nouveau critère de décence énergétique. Cette mesure s'applique aux nouveaux contrats de location et aux renouvellements. Toutefois, la vente d'une « passoire thermique » reste possible, à condition que l’acquéreur soit informé par le DPE, obligatoire dans le dossier de diagnostics techniques.

Des services complets pour améliorer l'efficacité énergétique

L’audit énergétique permet une évaluation précise de votre propriété, identifiant les zones de déperdition thermique et les besoins en isolation. En fonction des résultats, des prescriptions de travaux sont établies pour renforcer l’isolation et transformer vos moyens de chauffage, réduisant ainsi la consommation énergétique de votre bien.

Profitez d’un accompagnement personnalisé pour vérifier votre éligibilité aux aides financières disponibles, telles que MaPrimeRénov’, les CEE et les aides locales, tout en bénéficiant de travaux de qualité réalisés par des installateurs certifiés RGE.

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Gestion de sinistre : rétablir l'intégrité de votre bien

Dans la gestion des sinistres, je prends en charge l’ensemble du processus, de la prise en compte des dommages à la coordination des expertises d’assurance. J’interviens avec réactivité, en parallèle des études et des travaux nécessaires. Mes services incluent les interventions en sites occupés ou les travaux de confortement d’urgence, en veillant à chaque étape du processus. Je prends en charge les sinistres de sol, incendie-explosion, structure, étanchéité et VRD.

JC PROJECT collabore avec des partenaires locaux, tels que des bureaux d’études, thermiciens, des entreprises spécialisées, offices notariaux, cabinets d’avocats et d’huissiers de justice. Une équipe se joindra à vous afin de rétablir l’intégrité de votre bien après un sinistre.

Suivi technique des sinistres

Pour garantir la réussite de vos projets, je vous accompagne tout au long du processus, que ce soit lors des procédures judiciaires, d’audits préalables avant un achat, de conseils en travaux ou du suivi technique de vos chantiers.

Suivi technique des travaux :
Suivi détaillé de l’exécution des travaux, gestion des facturations des entreprises intervenantes et réception du chantier, avec validation de l’application des prescriptions pour la réparation des désordres, afin de garantir un résultat conforme aux attentes.

Mission d'assistance ou de représentation au cours des procédures judiciaires :
Conformément à l’article 161 du Nouveau Code de Procédure Civile, je vous accompagne lors des mesures d'instruction. Cet accompagnement vous permet d’être dispensé de présence à certaines étapes qui n’impliquent pas votre audition personnelle, tout en garantissant une assistance efficace dans le cadre des procédures judiciaires liées aux sinistres.

Conseils en travaux :
Je vous conseille dans la sélection des entreprises adaptées aux travaux à réaliser, vérifie la conformité des devis reçus et m’assure de la validité légale des entreprises choisies sur les plans juridique et fiscal, garantissant ainsi des solutions fiables et sécurisées pour vos projets.

Audit préalable avant l'achat :
Avant tout achat, je réalise un audit complet pour détecter les désordres existants, tels que les malfaçons, les infiltrations ou les dégradations structurelles. Après, j'analyse les causes et l’évolution de ces problèmes, vérifie les points critiques de la construction et évalue les coûts nécessaires pour remettre le bien en état, tout en recherchant des solutions techniques adaptées.